3-Zimmer-Komfort-ETW (90,48 m²) im Sophienpark (PROVISIONSFREI)
3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit durchdachtem Grundriss. Im raumhoch gefliesten Tageslicht-Bad mit Handtuchheizkörper sind sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden. Der Badezimmerboden kann mit einer elektrischen Zusatzheizung erwärmt werden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, die Zimmertüren sind zum Teil mit Glaseinsätzen versehen. Im Wohn, - Schlaf- und Kinderzimmer (Homeoffice möglich) sowie Flurbereich ist heller Parkettboden verlegt.
Das Gebäude ist nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2002) errichtet. Es verfügt über einen geräumigen Fahrstuhl und besteht aus zwölf Wohneinheiten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus und Fahrstuhl. Neben dem zur Wohnung gehörenden Keller können sowohl Fahrrad- als auch Trockenraum genutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.647,21 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in der Weststadt (Sophienstraße) nahe dem Mühlburger Tor. Durch die verkehrsberuhigte Fahrradstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist durch die parkähnliche Nottingham-Anlage in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Bedingt durch einen Renovierungsstau nach durchgehender Vermietung seit 2007 ist das Erbringen von Eigenleistungen durch Interessenten mit handwerklichem Geschick von Vorteil. Alle gewünschten Instandsetzungsarbeiten obliegen dem Käufer. Für die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) entstehen dem Erwerber keine Zusatzkosten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch die Hausverwaltung nach Wirtschaftsplan. Schufa-Auskunft, Einkommens-, Zahlungs- sowie Identitätsnachweis werden bei ernsthaftem Kaufinteresse benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
