Wohnung zum Kauf

509000 €509.000 €

4.931 €/m²

4 Zimmer  •  103,2 m²

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Wien (1230)

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++ NEU ++ VIER Zimmer mit großer TERRASSE + Garagenplatz

++ TOLLE WOHNUNG ab sofort verfügbar und inklusive PKW-Tiefgaragenplatz ++

++ NUR 509.000 Euro ++

Diese Wohnung befindet sich in der Carlbergergasse 6 in 1230 Wien - ein wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2015.

Ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen mit Freifläche schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Diese helle VIER Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von ca. 35 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

* großes Vorzimmer
* separate Küche inkl. allen Elektrogeräten - Markenküche!
* großes Wohnzimmer
* Flur
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* toller Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit einer Wanne, einer stylischen Dusche und einem Doppelhandwaschbecken
* getrennte Toilette
* große Terrasse

Zusätzlich inklusive:

* PKW-Tiefgaragenplatz
* Großes Kellerabteil
* DAN Küche inkl. allen Geräten

Kaufpreis:

nur EUR 509.000,- inklusive PKW-Tiefgaragenplatz.

Schnell sein lohnt sich!

Ausstattungshighlights:

* Baujahr 2015 sehr guter Zustand
* Inklusive PKW-Tiefgaragenplatz
* DAN-Markenküche inkl. allen Geräten
* Wärmeversorgung über Gaszentralheizung mit Solarkollektoren
* Isolierverglasung nach Ö-Norm und Sicherheitstüren WK3
* Sanitärräume mit modernen Fliesen und Badezimmermöbeln
* Außenliegender Sonnenschutz mit Außenraffstores
* Parkettboden
* Videogegensprechanlage
* Telekom-Netz & Internet sowie SAT-Anschluss
* Große Terrasse mit Wasser- Licht- und Stromanschluss
* Fahrradabstellplatz und Kinderwagenraum
* Kleinkinderspielplatz

Lage und Infrastruktur:

Top Wohnqualität!
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, gepflegten Umgebung und bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

* Autobuslinie 60A
* Schnellbahn-Anbindung in absoluter Nähe
* Gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente
* Shoppingcenter Riverside in nur 5 Autominuten erreichbar
* Nahversorger in unmittelbarer Nähe
* Nahegelegene Parkanlagen
* Ideales Umfeld für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Kindergärten, zwei große Spielplätze sowie Schulen befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Das Projekt wurde vom Institut für Baubiologie mit dem ÖKOPASS ausgezeichnet.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Frau Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,19 m²