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499.480 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  497 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499480 €
3.286 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  497 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus - Ihr maßgeschneidertes Traumzuhause mit allkauf-Service

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das in Velbert Langenberg projektiert wird und genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 4.0 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit modernster Technik und schafft so ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Unser Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Innenraumgestaltung, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können.

Merkmale

  • 497 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Highlights wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität und den gehobenen Standard des Hauses. Die Luftdichtheitsmessung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket gewährleisten optimale Energieeffizienz. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Steckdosen bereits im Basispreis enthalten und runden das hochwertige Ausbauhaus ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
499480 €
3.286,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.766 €1
Kaufpreis
499.480 €
Notarkosten (1,5%)
7.492 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.466 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangenbergVelbert Langenberg (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 241.900?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen nicht nur Qualität, sondern auch umfassende Servicepakete, die sich an Ihren Bedürfnissen orientieren: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Dienstleistungspaket für Sie. Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch Kosteneffizienz, individuelle Beratung und Umweltfreundlichkeit aus, denn nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise liegt uns am Herzen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie großer Flexibilität im Innenausbau. Entdecken Sie Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf - von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet von erfahrenen Hausbauprofis.

Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26NWSEFYPXBP
Referenznummer: MC-4132211-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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