Attraktive Neubauwohnung in Ohmenhausen · Wohnung 4
Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Neubau in Reutlingen-Ohmenhausen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Ohmenhausen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauqualität.
Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 84 m² bis ca. 103 m² und überzeugen durch helle, großzügige Wohn- und Essbereiche, praktische Raumaufteilungen sowie große Fensterflächen für viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche - entweder eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder großzügige Balkone in den oberen Etagen.
Das Gebäude wird komfortabel über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Dadurch sind alle Wohnungen bequem erreichbar und auch für unterschiedliche Lebensphasen geeignet.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise gelegt. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik und eine nachhaltige Energieversorgung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnanlage gehören praktische Carport-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze. Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet und bieten eine ruhige, grüne Umgebung zum Wohlfühlen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger - hochwertig gebaut, nachhaltig ausgestattet und in einer der gefragten Wohnlagen von Reutlingen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Carport
Kabelanschluss
* 1 Carport pro ETW (zzgl. 15.000,- EUR) * 5 Einheiten * Aufzug * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Alle Wohnungen haben große Balkone oder Terrassen * Alle Wohnungen werden komplett Schlüsselfertig übergeben * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil oder großzügiger Balkon mit schönem Ausblick * Kellerräume * Barrierefreie Wohnungen * Fliesen, Parkett- oder Vinylböden * Die im Exposé beinhaltete Einrichtungsvorschläge sind unverbindliche Vorschläge und können von den Plänen abweichen * Baubeginn in Kürze
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage installiert.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden in Süd-Ausrichtung, bodengleiche Duschen, Marken-Sanitärobjekte sowie hochwertige Bodenbeläge.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Carport-Stellplätze, Fahrradüberdachungen sowie vorbereitete Anschlüsse für E-Mobilität runden das moderne Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
5.791,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmenhausen, Reutlingen / Ohmenhausen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reutlingen-Ohmenhausen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Kurze Wege zu den Kreisstädten Reutlingen und Tübingen, die Anbindung zur B28 sowie eine sehr gute Infrastruktur machen die Gemeinde zur attraktiven Residenz. Das liegt sicher auch an der hohen Wohnqualität: Mit idyllischen Streuobstwiesen rund um den Ort und malerischen Perspektiven auf die Schwäbische Alb bietet die Gemeinde hohen Erholungswert. Ohmenhausen kann dank Kindergarten und eigener Grundschule gerade bei Familien punkten. Die Gemeinde ist sehr gut an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden und rückt damit noch näher an die Stadt heran.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Verkaufsstart ab sofort * Beratung jederzeit möglich * Unterlagen können bei Anfrage verschickt werden
BITTE BEACHTEN SIE: Nach Ihrer Kontaktaufnahme, erhalten Sie eine 2. E-Mail mit dem Web-Exposé. Im Webexposé müssen Sie Ihr Interesse ein erneutes Mal bestätigen mit - Besichtigungstermin erwünscht. Erst daraufhin erhalte ich Ihre Kontaktdaten und melde mich bezüglich einem Beratungstermin. Vielen Dank.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
