6 Zimmer • 171 m² • 236 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
4.035 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 236 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Modernes Einfamilienreihenhaus in bevorzugter Wohnlage
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihen-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshafen überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung sowie eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2026 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Helle, freundliche Räume und moderne Architektur bieten höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Elemente ersetzt, elektrisch betriebene Rollläden sowie hochwertige Fliegengitter installiert. Elektrik und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine moderne Gastherme (2023) und eine Luftwärmepumpe (2023) für die Warmwasserversorgung. Split-Klimageräte in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Dachgeschoss ermöglichen sowohl Kühlen als auch Heizen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein, große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Als besonderes Highlight bietet die großzügige Terrassenanlage mit über fünf Metern Breite und elektrischer Markise ideale Bedingungen zum Entspannen. Balkonkraftwerke auf Garage und Balkon unterstreichen den energieeffizienten Ansatz der Immobilie.
Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort - eine Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
236 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Moderne Einbauküche als offene Wohnküche Einbauküche im UG /Einliegerappartement Parkett/ Venyldesign Klimaanlage Splittgerät für Heizung und Klimatisierung elektrische Rollläden elektrische Markise Terrasse Erdgeschoss Sonnenkollektoren Balkongeländer 1 Garage á 20.000,-€ 1 Außenstellplatz á 10.000,-€
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der begehrten Wohnlage des Stadtteils Friedrichshafen-Manzell, dem charmanten Westen von Friedrichshafen am Bodensee. Manzell überzeugt als gewachsener und lebendiger Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnwert - ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten.
Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine entspannte Alltagsversorgung. Das Zentrum von Friedrichshafen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist per Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Manzell vereint das ruhige Flair eines gewachsenen Bodensee-Ortsteils mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
