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265.000 €
8 Zimmer  •  160 m²  •  904 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
1.656 €/m²
8 Zimmer  •  160 m²  •  904 m² Grundstück

Much: Renditestarkes Mehrfamilienhaus - Ihr Zinsobjekt mit Zukunft

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Much bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt sind. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 904 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität eröffnet eine gute Grundlage für eine individuelle Nutzung oder Weiterentwicklung.

Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 904 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Aktuell vermietet

Grundrisse

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  • Baujahr1950
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
1.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MarkelsbachMuch (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Gemeindegebiet von Much. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die nächste Bushaltestelle bereits in kurzer Entfernung erreichbar ist.

Der Ortskern mit seinen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut angebunden und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Schulformen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch umliegende Städte und Arbeitsplätze gut erreichbar sind.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Erreichbarkeiten - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieses Renditeobjekts.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 2.84, Distanz zur Realschule: 2.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.81, Distanz zum Gymnasium: 7.14, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.05, Distanz zur Autobahn: 7.25, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz vom Zentrum: 20.08, Distanz zur Hauptschule: 2.90

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Frau Elena SandbergDein Kontakt
Online-ID: 2611JWVUVZAI
Referenznummer: 827
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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