Individuell geplantes Fertighaus - Flexibles Wohnen mit Qualitätsgarantie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 637 m² sorgt für angenehme Freiräume und ermöglicht eine individuelle Gartengestaltung. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Dank der flexiblen Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren.
Merkmale
637 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energiebilanz. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise garantiert eine ausgezeichnete Dämmung und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489339 €489.339 €
3.598,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.933 €1
Kaufpreis
489.339 €
Kaufnebenkosten
41.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scholven, Gelsenkiechen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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