Sanierte Gewerbeimmobilie im Zentrum von Neu Wulmstorf
Die Immobilie ist sowohl für gastronomische Zwecke (Imbiss oder Ladenfläche für eine NGG-Branche), für die Ausübung eines Ernährungshandwerkes (beispielsweise Bäcker, oder Catering), sowie für andere Dienstleistungs-, oder Büroflächen geeignet. Duch die ebenerdige Begehbarkeit wären die Räumlichkeiten ebenfalls für die Gestaltung von Praxisräumen ideal. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 77 m² und einem Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 38 m² (Lager/Archiv) Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Räume und ein Bad. Die Immobilie ist in einem sanierten Zustand und befindet sich in einer zentralen Lage. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zu dem Teileigentum gehören 3 Parkplätze.
Merkmale
3 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Provision für Käufer
Courtage: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer, Käufer), jeweils 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) Bei einer Beurkundung im Geschäftsjahr 2025 wird gemäß §19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz keine Umsatzsteuer erhoben.
Geschätzte Gesamtkosten
265.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
5.200 €
2
Provision für Käufer (2%)
5.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzweg 23a, Neu Wulmstorf (21629)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Grenzweg 23a in Neu Wulmstorf, Niedersachsen. Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg, direkt im Süden Hamburgs. Die Gemeinde ist mit rund 20.000 Einwohnern eine der größten im Landkreis. Neu Wulmstorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Die A1 ist in 15 Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in rund 30 Minuten zu erreichen. Im Grenzweg befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Kaufinteressent
Der perfekte Kaufinteressent für diese Immobilie ist ein Unternehmer, der auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie ist. Die Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen, die sie für verschiedene Branchen interessant machen. Die Immobilie ist ebenerdig und von den Parkplätzen direkt zu erreichen. Für Unternehmen aus dem Ernährungshandwerk bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. So könnte die Immobilie beispielsweise als Bäckerei, Fleischerei, Konditorei oder Cateringunternehmen genutzt werden. Auch für Unternehmen aus anderen Dienstleistungsbereichen oder für Praxis-/Büroflächen ist die Immobilie geeignet.
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Kristin Schiller: 0173-5346957
