Individuelles Mehrfamilienhaus in Gedern - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Gedern wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität auf zwei Etagen. Das 600 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Planung berücksichtigt vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner. Unser flexibles Baukonzept ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen überzeugen durch ihre Robustheit und pflegeleichte Oberfläche, Laminat bringt warme Optik und angenehme Haptik in Ihre Wohnräume, während Teppichboden für ein behagliches und gemütliches Raumgefühl sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Der Energiestandard KfW 55 garantiert eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die Ihre Betriebskosten niedrig hält. Die Ausstattung wird ergänzt durch moderne Haustechnik und Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden, die für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
646990 €646.990 €
2.813 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
698.749 €1
Kaufpreis
646.990 €
Kaufnebenkosten
51.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gedern (63688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Gedern. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und fördern einen ausgewogenen Lebensstil für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreiches Servicepaket enthalten, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst - der Trockenbau erfolgt durch Sie als Kunde.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie unsere umfassende Unterstützung und Servicepakete für Ihren erfolgreichen Hausbau.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
