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790.396 €
5 Zimmer  •  135 m²  •  635 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
790396 €
5.855 €/m²
5 Zimmer  •  135 m²  •  635 m² Grundstück

Neubau-Einfamilienhaus KfW-40-Plus mit QNG-Zertifizierung

Modernes projektiertes Fertighaus mit ca. 135 m² Wohnfläche

5 Zimmer auf zwei optimal geplanten Etagen

Perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Familienleben

Offener, heller Wohnbereich im Erdgeschoss

Großzügige Individualräume im Obergeschoss

Geradläufige Treppe als architektonisches Highlight

Wohngesunde, zukunftsorientierte Bauweise

Erfüllt Anforderungen für staatliche Nachhaltigkeitsstandards

Zugang zu KfW-Fördermöglichkeiten (40+ mit QNG)

Hochwertige Bauausführung vom Rohbau bis zur letzten Fliese

Material- und Qualitätsstandard von Bien-Zenker

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 635 m² Grundstück
gehoben

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
790396 €
5.854,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
885.797 €1
Kaufpreis
790.396 €
Notarkosten (1,5%)
11.856 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.376 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.217 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden, was die Ansiedlung für Familien besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Busse und Bahnen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen ermöglicht. Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, runden das Gesamtbild ab und machen Oberhausen zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück; zzgl. Nebenkosten. Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Bien Zenker GmbH - Tatjana Hofmann
Schmiedestraße 59, 42279 Wuppertal
Frau Tatjana HofmannDein Kontakt
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Online-ID: 251M3RNSXGST
Referenznummer: 12767-690-03042026
Bien Zenker GmbH - Tatjana Hofmann
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