Attraktives Forstgrundstück mit Nordmanntannenbestand
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Forstgrundstück mit einer amtlichen Fläche von ca. 10.526 m². Die Fläche ist überwiegend mit Nordmanntannen bepflanzt, ergänzt durch einige Obstbäume, die das Grundstück zusätzlich aufwerten.
Diese Waldfläche ist frei von Miet- oder Pachtverträgen und kann jederzeit frei übergeben werden.
Der Baumbestand weist ein durchschnittliches Alter von etwa 5 bis 12 Jahren auf. Nordmanntannen in diesem Alter befinden sich in einem idealen Entwicklungsstadium und sind besonders gut als Weihnachtsbäume geeignet, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit: Das Grundstück ist problemlos mit sämtlichen Forstmaschinen zugänglich und über öffentliche Straßen optimal erschlossen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, Forstwirte oder Naturliebhaber, die eine attraktive und gut zugängliche Waldfläche mit wirtschaftlichem Potenzial suchen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!
Merkmale
10.526 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grauel (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grauel ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Rendsburg und Itzehoe. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Grauel über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B77 sind sowohl Rendsburg als auch Itzehoe schnell erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die in kurzer Fahrzeit erreichbare Autobahn A23 eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie zur Nordseeküste.
Die Region rund um Grauel ist wirtschaftlich vor allem durch Landwirtschaft sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Größere Arbeitsmarktzentren befinden sich in den umliegenden Städten, wodurch sich Grauel insbesondere als Wohnstandort für Pendler anbietet, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen profitieren möchten.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Hohenwestedt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung. Ergänzende Angebote in den Bereichen Kultur, Freizeit und Gesundheitsversorgung finden sich in den Städten Rendsburg und Itzehoe.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge, Radtouren oder Naturerkundungen - die ruhige und grüne Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich. Die geringe Bebauungsdichte und der dörfliche Charakter unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standortes.
Insgesamt verbindet Grauel eine naturnahe, entspannte Wohnlage mit einer soliden Anbindung an wirtschaftliche Zentren - eine Kombination, die den Ort besonders für Ruhesuchende, Familien und Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10.526,00 m², Gesamtfläche: 10.526,00 m²
