Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Chancen, Wohnkonzepte zu realisieren. Das ehemalige Pastorat wurde bis vor einiger Zeit als Kindertagesstätte genutzt. Die effiziente Flächennutzung im Erdgeschoss bietet, aufgrund der Zimmeranordnung, einen Wohnbereich und einen Trakt mit separatem Eingang, der als Bürofläche oder als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Das Erdgeschoss beinhaltet 6 Zimmer. Im Souterrain befinden sich drei zusätzliche Zimmer und der Kellerbereich. Aufgrund der Hanglage führt ein weiterer Eingang auf der Nordseite direkt zum Souterrain. Das umfangreiche, eingezäunte Grundstück wurde mit Rasenflächen, verschiedenen Büschen und Bäumen pflegeleicht angelegt. Zum Anwesen gehört ein Carport.
Merkmale
1.432 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Carport
Das im Jahr 1962 erbaute Kirchengebäude wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Im Jahr 2002 fand ein Großteil der Maßnahmen statt. Modernisierungsmaßnahmen: - Das Dach wurde teilweise überarbeitet und neu gedämmt. - Die Kunststofffenster sind ausgetauscht worden. - Eine Gasbrennwerttherme wurde 2002 installiert. - Die Heizungsrohre sowie die Heizkörper wurden teilweise erneuert. - Die elektrischen Leitungen wurden teilweise überarbeitet. - Auf der Ost- und der Nordseite wurde die Dämmung des Außenmauerwerks verstärkt. - Im Souterrain entstand ein Duschbad mit einer ebenerdigen Duschtasse. - Aufgrund der Nutzung als Kindertagesstätte sind im Erdgeschoss kindgerechte WC-Anlagen verbaut. In diesem Raum könnte ein modernes, geräumiges Badezimmer entstehen. Im hinteren Bereich könnte eine begehbare Dusche eingefügt werden und im vorderen Teil könnte ein WC mit Waschbecken in großzügiger Anordnung entstehen.
Verwirklichen Sie Ihre Gestaltungswünsche.
- Die Kücheneinrichtung wurde praktisch angeordnet und entspricht den 80er Jahren. - Im Wohn- und Esszimmer wurde Stäbchenparkett verlegt. Dieser Raum ist aufgrund der großflächigen Fensterfronten ein heller, gemütlicher Ort, mit einer besonderen Wohnatmosphäre. - Der fast 40 m² große Hobbyraum bietet Platz für kreative Zwecke als Studio, Mehrzweckraum und vieles mehr. - Der Keller/Souterrainbereich weist baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden auf.
In dieser Immobilie sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen & Arbeiten an einem Ort, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zuhause für die große Familie denkbar. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.059,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Süden der Stadt Schleswig und ist durch die Nähe zum Bahnhof, der A7, der Bundesstraßen 201 und 76, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten. Die Nähe zur Schlei bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
