Gründerzeitjuwel in Schwachhausen - Stilvolle Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1898 und damit ein authentisches Zeugnis Bremer Gründerzeitkultur, wurde im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in neuem Glanz - sorgfältig gepflegt und mit großer Liebe zum Detail unterhalten.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Windfang und entfaltet sodann eine harmonische Raumfolge aus lichtdurchflutetem Wohnzimmer, elegantem Esszimmer und einer charmanten Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist - für alle, die das Kochen als Genuss begreifen. Ein vollständiges Badezimmer rundet die Ebene stilvoll ab. Unmittelbar angeschlossen offenbart sich der private, vollkommen nicht einsehbare Garten - ein grünes Refugium, das inmitten des Stadtlebens eine wohltuende Stille und Geborgenheit schenkt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer - ergänzt durch ein weiteres vollständiges Bad/WC. Im Dachgeschoss öffnet sich ein weitläufiges Elternschlafzimmer mit einem praktisch gestalteten Ankleidebereich - ein privater Rückzugsort, der Komfort und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Darüber hinaus bietet die bauliche Struktur die Option, eine Dachterrasse zu realisieren - ein potenzielles Highlight, das zusätzlichen privaten Außenraum mit besonderer Aufenthaltsqualität schaffen kann.
Im gesamten Haus verwöhnt ein edler Parkettboden das Auge, während eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt - ein Komfort, der in einer Bestandsimmobilie dieser Klasse seinesgleichen sucht. Ein Haus mit Seele, Stil und Substanz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
192 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garten
- Gründerzeithaus, erbaut 1898
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2012
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertiger Parkettboden durchgehend auf allen Ebenen
- Küche mit Gasherd
- Privater, nicht einsehbarer Garten
- Bad/WC im Erdgeschoss
- Bad/WC im Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.058,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen - einem der renommiertesten und gefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt Bremen. Das Viertel zeichnet sich durch seinen großbürgerlichen Charakter, seine repräsentative Gründerzeitarchitektur sowie ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität aus.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine ruhige, anspruchsvolle Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. In fußläufiger Nähe befinden sich das renommierte Focke-Museum, eines der bedeutendsten Kulturhäuser der Region, sowie die weitläufigen Grünanlagen und Parks, die Schwachhausen seinen charakteristischen, parkähnlichen Charakter verleihen.
Die Infrastruktur präsentiert sich auf höchstem Niveau: Eine Vielzahl exquisiter Cafés, inhabergeführter Fachgeschäfte sowie ausgezeichneter gastronomischer Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Kategorien sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden wie medizinische Versorgungsangebote und Einrichtungen des gehobenen täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über das städtische Straßennetz, sodass die Bremer Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist.
Insgesamt handelt es sich um eine ausgezeichnete Adresse in einem der attraktivsten Wohnlagen Bremens - ein Quartier, das Urbanität und Gediegenheit auf harmonische Weise miteinander vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
