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Wohnung zum Kauf
165000 €165.000 €
2.750 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • EG
Renditeobjekt: Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Waldkraiburg
Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Waldkraiburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne - perfekt, um Ruhe und Entspannung zu genießen.
Die Böden sind mit Teppich, Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter.
Das Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Der aktuelle Energieausweis wird von der Hausverwaltung besorgt.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Ausstattung im Überblick - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche inklusive - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerabteil - Hausmeisterservice - Lift im Gebäude
Das gesamte Gebäude einschließlich der Balkone wurde vor kurzem mit einem Aufwand von rd. € 2,5 Mio. saniert, die Außenanlage neu gestaltet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde zum 01.05. erhöht auf Kaltmiete: 420 € / Monat Warmmiete: 610 € / Monat
Die zuverlässigen Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben - eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen wünschen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. die Provision ist in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer vereinbart
Geschätzte Gesamtkosten
178.002 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
13.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im westlichen Bereich von Waldkraiburg, umgeben von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur.
Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung, unter anderem in Richtung Mühldorf am Inn. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
