Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 47,3 m² 1. Geschoss Stockstadt am Main 63811

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.574 €/m²
2 Zimmer • 47,3 m² • 1. Geschoss

BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-ETW in begehrter Lage inkl. EBK und PKW-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1994 in angenehmer Wohnlage von Stockstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² stellt die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche inklusive Einbauküche [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine funktionale sowie wohnfreundliche Ausstattung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

++ ca. 47 m² Wohnfläche
++ Lage im 1. Obergeschoss
++ offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
++ heller Wohn- und Essbereich
++ gut geschnittenes Schlafzimmer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.573,69 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft, wodurch sich ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld ergibt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls attraktive Vorteile: Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sowie den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl Aschaffenburg als auch weitere Städte der Region bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mains sowie nahegelegene Grün- und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 47,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

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Online-ID: 26JV3YE1FNTK

Referenznummer: 2178-ck