Renditeobjekt mit ca. 137,7?m² Wohnfläche und attraktiver Mieteinnahme in Köln-Junkersdorf!
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Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.832,24 €/m²
Hausgeld
780 €780 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.850 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
44.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkersdorf, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil in Köln-Junkersdorf und Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter eine in etwa 75 Metern Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Sporthochschule Köln - eine der renommiertesten Sporthochschulen Deutschlands.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten steht eine Sportanlage in der Nähe zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut ausgebaut. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkhäusern und Parkplätzen in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé KSK Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/renditeobjekt-mit-ca-1377-m%c2%b2-wohnflaeche-und-attraktiver-mieteinnahme-in-koeln-junkersdorf-156053/
Stichworte
Grundstücksfläche: 28.009,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
