Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 289.900 € 3 Zimmer 103 m² Berne 27804

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
289900 €
2.815 €/m²
3 Zimmer • 103 m²

Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung – KfW-55 Standard, ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese komfortable ca. 103m² große Obergeschoss-Wohnung wurde im August 2022 fertiggestellt.

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, die sich über 2 Etagen verteilen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise die Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden und die Gegensprechanlage mit Videoübertragung, sondern auch der tolle ca. 6 qm große Balkon.

Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte, dies macht die Anlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Betreutes Wohnen:
Die Wohnung eignet sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Merkmale

Bezug: Kurzfristig
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
ausgebautes Dach
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Terrasse
Außen-Stellplatz

– KfW 55 Standard (Dadurch sehr geringe Nebenkosten)
– Nachhaltige Bauweise
– Alle Räume haben Fußbodenheizung
– Hochwertige Bodenbeläge (die noch ausgesucht werden können)
– Hochwertige Q3 Wand Verspachtelung, geschliffen und gestrichen
– Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
– Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden (App steuerbar)
– Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit
– Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
– Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und
zwei Waschtischen
– Gäste-WC
– Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk- Datendosen
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Balkone mit Sichtschutz zum Nachbarn, Außenbeleuchtung und Stromanschluss.
– Zentrale Hybrithheizungsanlage mit Gas- Brennwertkessel und
Luft/Wasserpumpe
– PKW-Stellplatz
– Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

289900 €

2.814,56 €/m²

Hausgeld

65 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

310.194 €1

Kaufpreis

289.900 €

Kaufnebenkosten

20.294 €

Notarkosten (1,5%)

4.349 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berne (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berne eine Gemeinde im Oldenburger Land.
Berne überzeugt durch die Landschaft-Marsch, Moor, Geest, Wald und liegt zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen im Landkreis Wesermarsch. Sie können in Berne die Natur direkt vor der Haustüre genießen, erreichen jedoch trotzdem Ärzte, Banken, Discounter, Kirchen, Restaurants sowie den Bahnhof und Schulen/Kindergärten.

Entfernungen:

Edeka 0,4 km
Bäcker 0,4 km
Bahnhof 0,5 km
Arzt 0,3 km
Apotheke 0,3 km
Grundschule 1,0 km
Oberschule 0,8 km
Kindergarten 1,0 km
Bank 0,3 km
Kirche 0,4 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 08:00 - 17:00 Uhr

oder nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lisser GmbH & Co. KG

Auf der Nordheide 12, 27798 Hude

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