Geräumiges Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern und Garage in ruhiger, begehrter Lage.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m², gelegen in der idyllischen Umgebung von Herrnhut-Strahwalde. Das Objekt erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 1900 m², das ruhig und fast ländlich beeindruckt. Die rechteckige Form des Grundstücks ermöglicht eine harmonische Gestaltung von Garten und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Haus befinden sich eine Garage, ein Carport sowie mehrere Nebengebäude, die Ihnen vielseitige Optionen für die Unterbringung von Fahrzeugen, Werkzeugen und kreativen Projekten bieten. Diese zusätzlichen Flächen verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 8,5 Zimmer, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit 6 und 2,5 Zimmern sowie 3 Badezimmern. Beide Einheiten sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder individuelle Anpassungen vorzunehmen. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Denkmaleigenschaft, die den historischen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Balance aus traditioneller Substanz und behutsamer Modernisierung. Sie eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus mit viel Raum für die gesamte Familie, als Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder als separater Rückzugsort für kreative Köpfe, die eine inspirierende Umgebung suchen.
Das Zweifamilienhaus wird ab dem 01.06.2026 verfügbar sein. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem vielseitigen Zuhause zu leben und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
Carport, Garage
Die Gasheizung sowie die teilweise vorhandenen Nachtspeicherheizungen bieten Ihnen eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die beiden Kamine auf jeder Etage und der klassische Ofen verleihen dem gesamten Raum eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine charmante Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als private Rückzugsorte für Familienmitglieder, inspirierender Arbeitsraum oder als attraktive Ferienwohnung - dieser Raum bietet unzählige Möglichkeiten, um individuelle Geschichten zu schreiben und Lebensräume zu erweitern.
Die Fenster und Verglasungen wurden größtenteils in den Jahren 2006 und 2008 erneuert, was für eine effiziente Lichtdurchflutung und eine moderne Ästhetik sorgt. Auch die Bäder wurden in den Jahren 2006, 2009 sowie 2022 in der Einliegerwohnung umfassend saniert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort und Stil.
Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause, das nicht nur durch seine Funktionalität besticht, sondern auch durch eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1802
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
961,54 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strahwalde (02747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strahwalde - ein idyllischer Ortsteil der Stadt Herrnhut im malerischen Landkreis Görlitz, gelegen im reizvollen Südosten Sachsens. Eingebettet im Vorland des Oberlausitzer Berglandes, besticht Strahwalde durch seine zentrale Lage, nur etwa acht Kilometer südöstlich von Löbau und achtzehn Kilometer nordwestlich von Zittau entfernt.
Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 178 sowie die Bahnstrecke Löbau-Zittau ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese verkehrsgünstige Lage macht Strahwalde sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das seit 1991 jährlich stattfindende Oldtimertreffen, das nicht nur Liebhaber historischer Fahrzeuge anzieht, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördert. Hier treffen sich Einheimische und Besucher, um gemeinsam die Faszination klassischer Automobile zu feiern und die gesellige Atmosphäre zu genießen.
Strahwalde bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
