Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rothenfels - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rothenfels bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² und 5,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vier helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal höchsten Komfort garantiert. Das Grundstück mit einer Größe von 645 m² rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken - sei es durch die individuelle Grundrissplanung oder den flexiblen Innenausbau. Dabei profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die für ein behagliches Raumklima und nachhaltiges Bauen steht. Der KfW55-Energiestandard und die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgen für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen, was sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert.
Merkmale
Bezug: 2025/26
645 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus ist mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, die Dusche, Wanne und Urinal umfassen. Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Die Haustechnik ist vollständig installiert, einschließlich aller Rohrleitungen. Eine Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspakete sorgen für Energieeffizienz und Wohngesundheit. Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555600 €555.600 €
2.881,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
605.993 €1
Kaufpreis
555.600 €
Kaufnebenkosten
50.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.334 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.446 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergrothenfels, Rothenfels (97851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rothenfels, die mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sodass Sie bequem mobil bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Sie können zwischen den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen, wobei das HEIMWERKER-Paket die größte Kostenersparnis bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
