Diese exquisite 3-Zimmer-Residenz im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Ensembles verkörpert anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau und vereint architektonische Klarheit mit erlesenem Komfort. Bereits das Entrée setzt ein eindrucksvolles Statement: Ein großzügig konzipierter Eingangsbereich vermittelt Weite und Eleganz und führt harmonisch in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Bodentiefe Fensterflächen inszenieren ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereich stilvoll miteinander verschmelzen. Edler Fliesenboden in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung schafft eine warme, zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon in perfekter Südausrichtung präsentiert sich als private Oase - ein Ort der Ruhe und Entspannung, der sonnige Stunden in exklusivem Ambiente garantiert. Ein Aufzug sorgt für diskreten und komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Sicherheit und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Wohnkultur legt.
Merkmale
Bezug: Ab Dezember 2026
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Abstellkammer, verbaute Sicht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.607,84 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
524.379 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Königstor befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Kassel und verbindet die beliebten Stadtteile Mitte und Vorderer Westen. Die zentrale, zugleich gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Kasseler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße verlaufen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Königsplatz Kassel als zentraler Treffpunkt der Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Königstor selbst fungiert als wichtige Verbindungsstraße zwischen Innenstadt und westlichen Stadtteilen und wird aktuell zu einer modernen, fahrradfreundlichen Straße umgestaltet, was die Wohn- und Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage am Königstor eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
