Fellbach-Schmiden: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Fellbach-Schmiden überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen kleinen grünen Rückzugsort schafft. Die Wohnung verfügt zudem über eine gut geschnittene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Besonders interessant ist auch die zukünftige Nutzungsperspektive: Das Mietverhältnis wurde zum 01.06.2026 gekündigt. Damit haben Sie die Möglichkeit selbst zu entscheiden, ob Sie die Wohnung künftig selbst beziehen oder sie als attraktive Kapitalanlage weitervermieten möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiden, Fellbach (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Fellbach-Schmiden. Genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig entspannte Wohnatmosphäre legen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Fellbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und die Region Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet Fellbach-Schmiden ein vielfältiges Angebot: Zahlreiche Spazier-und Radwege, Weinberge sowie Grünanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Lebenswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
