Renditechance mit Potenzial: 80% leerstehendes Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Bad Lauchstädt
In der malerischen Region von Sachsen-Anhalt, genauer in Bad Lauchstädt, erwartet Sie eine einzigartige Investmentchance. Auf Sie wartet ein Mehrfamilienhaus, das mit seinen 5 Wohneinheiten eine ertragreiche Immobilienanlage bietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 weist 251 m² Wohnfläche auf, verteilt auf 13 Zimmer. Der Großteil des Gebäudes steht derzeit leer und bietet so die Möglichkeit der individuellen Anpassung und Gestaltung. Jede der fünf Wohneinheiten hat ihr eigenes besonderes Flair und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die hohen Decken und die großzügigen Fenster sorgen für ein offenes und helles Ambiente. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen und Bäder. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten dar, der mit ein wenig Pflege und Kreativität zu einer wahren Oase der Entspannung werden kann. Die 6 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und ermöglicht aufgrund seines vorhandenen Potenzials individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse künftiger Mieter oder Eigentümer.
Merkmale
vermietet
1.250 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Garten
6 Stellplätze
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und könnten im Rahmen der Sanierung nach persönlichen Vorlieben angepasst werden. Die Bäder verfügen über Duschen und Wannen und warten darauf, mit modernen Fliesen und Armaturen aufgewertet zu werden. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung, wurde zwischen 2014 und 2017 eingebaut und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1991 erneuert. Die Küchen der einzelnen Wohneinheiten warten darauf, mit neuen Einbauküchen und modernen Geräten ausgestattet zu werden. Im Keller des Gebäudes finden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für alle Mieter. Die sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1898
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
787,50 €/m²
Provision für Käufer
5.95 Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Lauchstädt liegt in der malerischen Region von Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältige Infrastruktur. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sind schnell und bequem erreichbar. Familien finden ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die umliegenden Universitäten in Halle/Saale und Merseburg ergänzen das vielfältige Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der nahegelegenen Haltestelle und Autobahnauffahrt ist man schnell mobil und erreicht die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Geiseltalsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot und laden zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist energieeffizienztechnisch der Klasse F zugeordnet und bietet damit Potential zur Optimierung. Die Verfügbarkeit des Objekts kann im Rahmen einer Besichtigung abgeklärt werden. Die Kosten für notwendige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten bei der Kalkulation des Kaufpreises berücksichtigt werden. Aufgrund der guten Lage und der hohen Nachfrage in der Region Bad Lauchstädt stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
