Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 86 m² 829 m² Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €
9.291 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 829 m² Grundstück

Historische Bauweise trifft auf moderne Ausstattung

Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet auf landschaftstypischen Grundstück mit Friesenwall, Terrasse & PKW-Stellplatz
884/0-12289

Ihre neue Immobilie unter Reet in Sankt Peter-Ording / OT Böhl

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee steht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im Ortsteil Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.

Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich.

3 Zimmer, Wohn-/ Nutzfläche ca. 86 m², Terrassenfläche ca. 16,50 m², Grundstück ca. 829 m², Aufteilung erfolgt nach WEG, Teilungserklärung liegt vor, Fertigstellung 2024, Art der Heizung: Erdwärmepumpenheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 32,8 kWh/m²a, Effizienzklasse A

Kaufpreis: 799.000,00 €

Merkmale

829 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich
Terrasse
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbauzustand
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

9.290,70 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

890.725 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

91.725 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (2,98%)

23.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein