360° I Freistehendes Familienhaus mit zeitgemäßen Modernisierungen und angenehmem Wohngefühl in Laichingen!
Beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1953 gelangen Sie zunächst in den Flur, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Auf ca. 113 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 222 m² bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die überdachte Terrasse, von der 50 % in die Wohnfläche eingerechnet sind, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Massivholzparkett sowie einem Kachelofen, der derzeit ausschließlich dekorativ dient und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC, sodass alle Räume praktisch und übersichtlich erreichbar sind. Über die massive Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses umfasst eine Ankleide, drei Schlafzimmer - eines davon wird aktuell als Büro genutzt - sowie ein weiteres separates WC. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Bereits im Jahr 2017 wurden sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss inklusive Elektrik als auch die hochwertige Markenküche samt Elektrik erneuert. In diesem Zuge wurden sämtliche Böden im gesamten Haus erneuert; das hochwertige Massivholzparkett im Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2017 neu eingelassen. Im Jahr 2025 erfolgten die Erneuerung der Heizkörper und Leitungen sowie der Einbau einer Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
222 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.823,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laichingen liegt im Alb-Donau-Kreis und hat etwa 12.400 Einwohner. Bis nach Ulm sind es von hier aus nur etwa 25 Kilometer. Die baden-württembergische Kleinstadt gehört zum Regierungsbezirk Tübingen und wird auch Leinenweberstadt genannt, denn die traditionelle Handwerkskunst lässt sich bis ins Mittelalter zurückverfolgen. Bis heute sind in Laichingen namhafte Weberbetriebe ansässig. Durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Laichingen hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen mit Kernzeitbetreuung, eine Realschule, eine Förderschule, ein Gymnasium sowie eine Wirtschaftsschule. Für weitere Bildungsangebote sorgen die Musikschule
Blaubeuren-Laichingen-Schelklingen und die Volkshochschule. Die Stadtbücherei am Duceyer Platz 1 bietet neben rund 20.000 Medien auch die Zugriffsmöglichkeit auf mehr als 10.000 digitale Medien. Außerdem stehen hier den Besuchern Internet-Arbeitsplätze zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen sichergestellt, und in den drei Apotheken erhalten die Bürger Medikamente, Hilfsmittel und andere Leistungen. Das Seniorenzentrum Laichingen bietet ein umfangreiches Pflege- und Betreuungskonzept, das sowohl die Dauerpflege als auch die Kurzzeitpflege umfasst.
Und auch die "tierischen" Einwohner werden in den beiden Tierarztpraxen der Stadt optimal versorgt. Etwa 80 Vereine prägen das kulturelle Leben in Laichingen. Ob Bogensport, Schraubertreff, Schützenverein oder Obst- und Gartenbau, das Spektrum ist breit gefächert und richtet sich an quasi alle Interessen. Den Menschen stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was weite Fahrten in Nachbarstädte überflüssig macht. Ob Supermärkte, Modeboutique oder Elektrofachhandel, die Stadt wird nicht zuletzt für ihre vorteilhafte Rundumversorgung geschätzt. Bei Tagesgästen und Ausflüglern sind vor allem die Fabrikverkäufe von Laichinger Textilerzeugnissen beliebt.
