Saniertes Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Inden-Schophoven
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise nach dem Krieg wieder aufgebaut (Ursprung um ca. 1900) und 2020/2021 von den jetzigen Eigentümern liebevoll kernsaniert und seither als Zweitwohnsitz genutzt.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Kaminofen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie Zutritt zu der überdachten Terrasse, sowie der Hofanlage mit zweiter Terrasse und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Hauptbad mit Eckwanne und Dusche befindet sich im Dachgeschoss im Vorderhaus.
Ein schmaler Durchgang im Außenbereich rechtsseitig des Hauses bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern u.v.m.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
229 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Wohnfläche: ca. 126 m² - Grundstücksgröße: 229 m² - Kernsanierung 2020/2021 - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Elektroheizungen 2020/2021 - Warmwasserversorgung Strom-Mix - Dusch-WC saniert Erdgeschoss - 2 Kaminöfen zur Befeuerung mit Brennholz - Holz- und Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden - überdachte Terrasse und Hofanlage mit zweiter Terrasse und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten - diverse Abstellräume - Balkonkraftwerk - Objekt wird möbliert veräußert und bezugsfrei - OHNE KELLERGESCHOSS und OHNE STELLPLATZ
und vieles mehr....
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.896,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schophoven, Inden (52459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im kleinen Ort Schophoven, welcher ein nordöstlicher Ortsteil von Inden im Kreis Düren ist.
Etwa einen Kilometer entfernt führt die B 56 (Düren - Jülich) vorbei.
Die nächsten Anschlussstellen sind "Düren" auf der A 4 und "Jülich-West" auf der A 44.
Busse des Rurtalbus verbinden Schophoven durch die AVV-Linien 216, 234 und 294 mit Merken, Düren, Jülich, Niederzier und Inden/Altdorf. Zusätzlich verkehrt samstags die Linie RufBus 294b nach Jülich sowie an Wochenenden ein Nachtbus.
Die nächste Station an der Bahnstrecke Jülich-Düren ist "Krauthausen".
Der tägliche Bedarf kann im ca. 6km entfernten Huchem-Stammeln oder aber auch im ca. 9km entfernten Jülich abgedeckt werden.
Schophoven verfügt über einen ortsansässigen Kindergarten. Die zuständige Grundschule für Kinder aus Inden-Schophoven finden Sie in Inden-Lucherberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Langerwehe, Inden-Lucherberg, Niederzier oder Jülich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
