Haus 400m2 zum Kauf - Zadar, Zemunik Donji
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa, die im Jahr 2008 mit erstklassigen Materialien gebaut und im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse, ideal für das Familienleben oder den Tourismus.
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Die Villa wird derzeit langfristig vermietet. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Vertrag und das etablierte Geschäft zu übernehmen, was diese Immobilie sofort nach dem Kauf zu einer sicheren und rentablen Geschäftsinvestition macht.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind über eine interne Treppe verbunden und funktionieren als eine große Einheit (insgesamt 6 Schlafzimmer), bieten aber auch Privatsphäre:
Keller: Rustikaler Keller für 30 Personen mit Bar und Weinkeller, WC, Lager- und Technikraum.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone und eine Garage (2 Stellplätze).
1. Stock: 4 Studio-Apartments (jedes mit eigenem Bad, Küche und Balkon).
AUSSTATTUNG UND GRUNDSTÜCK:
Der Außenbereich: Beheizter Pool (mit automatischer Wasseranalyse/Dosierung und Reinigungsroboter), Lounge-Bereich, Kamin, Gemüsegarten. Der Hof ist mit erstklassigem Stein gepflastert und durch einen geschmiedeten Zaun umgeben.
Technische Ausstattung: Videoüberwachung, Alarmanlage, solare Warmwasserbereitung, Daikin-Klimaanlage (Gas), Zentralstaubsauger in allen Räumen, Stromaggregat, Reservewasserzisterne.
Parken und Zufahrt: Elektrische Eingangs- und Garagentore, Gegensprechanlage mit Kamera. Neben der Garage befindet sich ein Carport für weitere 4 Autos auf dem Hof.
STANDORT:
Zemunik Donji in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben.
Entfernungen: 10 km von Zadar, 8 km von Sukosan, 3 km von der Autobahnausfahrt A1 (Zadar Ost).
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Eigentum ist ordnungsgemäß registriert.
Ein Tausch gegen Bauland oder eine Wohnung ist ausschließlich im Stadtgebiet von Zadar möglich.
