Laden zur Miete

2.912 €

3 Zimmer  •  80 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 40 m²

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Mittelweg 31, Rotherbaum, Hamburg (20148)

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Exklusive Gewerbefläche im luxuriösen Altbau - Mittelweg 31, Pöseldorf

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, hochwertige Ausstrahlung und seine exklusive Umgebung - nahezu direkt an der Alster gelegen.

Im Erdgeschoss, teilweise im Souterrain, sind insgesamt vier Gewerbeeinheiten untergebracht. Das rechte Ladenlokal, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Praxis eignet, steht ab sofort zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz vor der Einheit, der vielseitig nutzbar ist - als Dekorations- oder Werbefläche und, eine echte Seltenheit in Hamburg, gelegentlich auch als Parkplatz.

Der Zugang erfolgt über zwei Stufen in die leicht tiefergelegene Ebene. Dort eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 40 m², der dank eines schönen Schaufensters zur Straße hin sehr gut belichtet ist und sich ideal für Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche eignet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Gewerberaum mit ebenfalls rund 40 m². Beide Flächen können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden, sodass eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 80 m² entsteht.

Der Flur erschließt zudem mehrere funktionale Nebenräume: einen Abstellraum mit Dusche, eine kleine Küche, ein separates Büro mit ca. 12-13 m² und Fenster sowie ein gepflegtes WC. Von dem separaten Büro aus besteht außerdem die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen ruhigen Gartenbereich zu erreichen - ein charmantes, seltenes Detail.

Diese Gewerbefläche vereint eine absolute Toplage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein äußerst stilvolles Umfeld in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch zur Verfügung.

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Markus Kattenbaum · 0151 2234 4510

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Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
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Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Philli Stichworte Lagerfläche: 24,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Hamburg