Junges Wohneigentum trifft sichere Vermietung - Doppelhaushälfte in Kiel-Meimersdorf
Diese schöne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein in hellen Farben gehaltenes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum u.a. mit einer Be- und Entlüftungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier gibt es auch eine Außentür mit Zugang zur Carportseite. Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Zugang zur Küche. Die Einbauküche hat eine moderne Optik und ist mit glänzenden, großflächigen, weißen Fronten versehen. Die Arbeitsplatte ist anthrazitfarben. Die bodentiefen, großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen einen flexiblen Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und durch die erhöhte Lage von der Straße aus uneinsehbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum. Alle Böden im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen, zum großen Teil in einer schönen Holzoptik, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe aus Eichenholz im Zentrum des Hauses. Der Grundriss des Dachgeschosses besteht aus drei Zimmern mit einer Größe von ca. 12 bis 15 m² sowie einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Die Wandfliesen sind weiß und die Bodenfliesen in anthrazit gehalten. Alle weiteren Böden im Dachgeschoss bestehen aus hochwertigem Laminat in schöner Holzoptik.
Ein voll begehbarer Spitzboden schafft Möglichkeiten für einen Ausbau oder dient für das Unterstellen von Gegenständen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein dort angrenzender Schuppen. Erwerben Sie dieses Haus als vermietete Kapitalanlage oder mit Potenzial für einen eigenen Einzug.
Merkmale
vermietet
374 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
Carport
- Unbefristet vermietet - KFW-55-Effizienzhaus - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fenster 3-fach Isolierverglasung - Fernwärme - Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik und hochwertiges Laminat - Duschbad im Erdgeschoss - Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche im Dachgeschoss - Einbauküche - Terrasse mit West-Ausrichtung - Glasfaseranschluss - Spitzboden mit Ausbaureserve oder als Abstellfläche - Carport mit Schuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.774,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.250,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meimersdorf, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf. Hier erleben Sie ruhiges, familienfreundliches Wohnen in angenehmer Stadtrandlage. Die Anliegerstraße ist geprägt von moderner Wohnbebauung, wenig Verkehr und einem gepflegten nachbarschaftlichen Umfeld - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in max. 1,4 km Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt ca. 10 Autominuten entfernt und ist ebenso durch die fast vor der Haustür gelegene Bushaltestellte mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, entspannter Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.275
