Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.498.000 € 550 m² 2.367 m² Grundstück Innenstadt Hameln 31785

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1498000 €
2.724 €/m²
550 m² • 2.367 m² Grundstück

Einzigartige, moderne Kapitalanlage

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage: 2 Mehrfamilienhäuser mit Bungalow und einem großartigen Blick auf die Weser!

Von den insgesamt 13 Wohneinheiten sind aktuell drei längerfristig vermietet und die übrigen werden für Kurzaufenthalte angemietet.

Ursprünglich erbaut wurde das Gebäude Fort Luise 1, 2 ca. 1907 und Fort Luise 7 ca. 1933. In den Jahren 2013 - 2015 wurden sie einmal komplett von innen modernisiert. Beide Häuser befinden sich einem sehr guten Zustand.
Alle Wohnungen verfügen über eine kleine Küche samt Einbauküche, sowie modern gestaltete Bäder und Zimmer.

Zugehörig sind außerdem eine Garage, ein Carport, neun Stellplätze und ein Garten.

Informationen zu der zu erwartenden Rendite erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bitte beachten Sie, dass es zwei Energieausweise gibt! Sie bekommen diese mit dem Exposé zugeschickt.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

frei ab sofort
2.367 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
11 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Balkon
- Keller

? 2 Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäude

? Grundstücksgröße ca. 2.367 m²

? Gesamtfläche ca. 550 m²

? Traumhafter Ausblick auf die Weser

? Insgesamt 13 modernisierte Wohneinheiten jeweils mit Küchen und eigenen Bädern

? Nebengebäude

? Garage

? großes Carport

? 9 Stellplätze

? Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1498000 €

2.723,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.656.339 €1

Kaufpreis

1.498.000 €

Kaufnebenkosten

158.339 €

Notarkosten (1,5%)

22.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert