Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Villa in Würzburg zu realisieren - ein Traumhaus, das auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem Grundstück von 356,00 m² bietet diese Villa genügend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsorte. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima schafft.
Die Villa wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten senkt. Durch den KFW55 Standard erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Merkmale
Bezug: 2025/26
356 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - Beheizung durch moderne Wärmepumpe - Energietyp KFW55 Standard - Hochwertiger Holzrahmenbau - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luftdichtigkeitsmessung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. umfangreicher Ausbaupakete und persönlichem Ausbauberater - Hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen und Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Flexibel gestaltbare Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
763638 €763.638 €
4.821,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
832.900 €1
Kaufpreis
763.638 €
Kaufnebenkosten
69.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.727 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellerau, Würzburg (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Würzburg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Parks und kulturellen Angeboten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch bei allkauf genießen Sie Planungs- und Kostensicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
