Für Selbstrenovierer! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz in toller Lage in Steinen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz, sofort verfügbar!
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,94 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie
Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungs-bedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.127,35 €/m²
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinen (79585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schloßstraße in Steinen, einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Die
Gemeinde liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig
profitieren Bewohner von der Nähe zum Dreiländereck
Deutschland–Schweiz–Frankreich und der guten Erreichbarkeit der Städte Lörrach und Basel.
Steinen zählt rund 10.000 Einwohner und ist im Regionalplan als Kleinzentrum ausgewiesen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie verschiedenen Schulangeboten. Insgesamt stehen in der Gemeinde mehrere
Grundschulen sowie eine Realschule/Werkrealschule zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:Der Bahnhof Steinen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie Basel – Zell im Wiesental, wodurch die Städte Lörrach, Weil
am Rhein und Basel bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen B317 sowie die Landstraßen L135 und L138 für eine schnelle Verbindung in die Region.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Freizeit- und
Sportangebote. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine hohe Freizeitqualität aus: Die umliegenden Wälder und Höhenzüge des Südschwarzwaldes bieten ideale Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrs-anbindung macht Steinen zu einem beliebten
Wohnort für Pendler in Richtung Lörrach und Basel sowie für Familien und Naturliebhaber.
