Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 94 m² frei ab sofort Kaufering 86916

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.245 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • frei ab sofort

Renovierte 4-Zimmer-EG-Wohnung in Kaufering

Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie steht leer und kann sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten. Der Zugang zu Haus und Wohnung ist behindertengerecht.

Die Küche hat ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Südterrasse, vom Wohnzimmer aus auf die Ostterrasse.

Das Bad wurde 2022 inklusive aller Leitungen saniert und ist sehr gut gelungen.

Die Wohnung ist ideal für 2 - 4 Personen und sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet.

Das mtl. Hausgeld beträgt 460,-- €

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.244,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

430.441 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

31.441 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Wohnung liegt zentral und ruhig in der Donnersbergstraße. Ärztehaus, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Bahnhof , Grund- und Realschule sind ebenfalls nur 10 - 15 Gehminuten entfernt.

Der Markt Kaufering hat eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Augsburg (B17) und München (A96).

Weitere Informationen

Sonstiges Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Die Sanierung ist bereits abgerechnet. Sie erhalten einen frisch renovierten Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen