Zeitlose Architektur: Lichtdurchfluteter Bungalow-Klassiker mit viel Stauraum.
Dieser um 1977 fertiggestellte Bungalow vereint das Beste aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene mit praktischen Nutzflächen für Hobby und Alltag.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 832 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung.
Durchdachtes Raumkonzept im Erdgeschoss: Schon beim Betreten durch den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC wird die einladende Atmosphäre deutlich. Das Herzstück des Hauses ist die offene Diele mit Essbereich, die fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier kann ein Kamin (evtl. Anpassung an aktuelle Emissionswerte erforderlich) für behagliche Stunden sorgen, während der Blick durch die großen Fensterfronten in den Garten schweift.
Drei flexible Zimmer lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Ein modernisiertes Duschbad sowie die Küche vervollständigen das Angebot.
Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum (HWR) dient als direkte Schleuse zwischen der Garage, dem Garten und dem Wohnbereich ideal für kurze Wege bei jedem Wetter.
Das Haus ist zu 3/4 unterkellert. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier einen Vorratsraum sowie eine eigene Werkstatt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der bereits gedämmte Spitzboden.
Ein massives Blockhaus bietet Platz für Gartengeräte oder Hobbys, während der eigene Brunnen bei der Bewässerung des Gartens hilfreich sein kann.
Merkmale
Bezug: sofort
832 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
2.994,15 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
433.321 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
39.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vielstedt, Hude (Oldenburg) (27798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hude- Vielstedt. Die Straße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Einbettung in eine Landschaft, die durch alte Baumbestände und typisch norddeutsche Wallhecken geprägt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an das Huder Ortszentrum.
Das weitläufige Umfeld lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern von Hude mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof (Verbindung Bremen/Oldenburg) in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Die energetische Bewertung des Objekts wurde am 24.03.2026 aufgenommen; der Energieausweis befindet sich aktuell in der Ausarbeitung
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie ihrem Baujahr entsprechend errichtet wurde und die Verwendung bauzeittypischer Werkstoffe (gemäß Gefahrstoffverordnung) nicht auszuschließen ist. Wir empfehlen dies bei anstehenden Modernisierungsplanungen einzukalkulieren
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
