Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

679 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  2.525 m² Grundstück

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Drackenstedt (39365)

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In zentraler Lage von Drakenstedt im Landkreis Börde bietet sich hier eine spannende Gelegenheit für Visionäre, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen, rund 2.500 Quadratmeter großen Grundstück steht ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. Das historische Gebäude strahlt mit seinem Fachwerk Charakter aus vergangener Zeit aus, ist jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung, um modernen Wohnansprüchen zu genügen. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück mehrere Stallungen, die ebenfalls modernisierungsbedürftig sind, jedoch Potenzial für individuelle Nutzungsideen wie Lager, Werkstatt oder Tierhaltung bieten. Das Grundstück selbst ist weitläufig und öffnet sich nach hinten, wodurch vielfältige Möglichkeiten der Neugestaltung entstehen. Denkbar wäre je nach Planung und Genehmigung auch eine zusätzliche Bebauung im hinteren Bereich.

Die Immobilie liegt angenehm zurückgesetzt an der Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig geschützter Lage gewährleistet. Die Anbindung an die Region ist hervorragend mit kurzen Wegen nach Magdeburg, Wolfsburg und in die umliegenden Städte sowie zur Autobahn im Nachbarort.

Ob als Projekt für Liebhaber alter Bausubstanz, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses wieder zum Leben erwecken möchten, oder als Grundstück für einen Neubau mit viel Platz und Möglichkeiten - dieses Anwesen vereint Geschichte, Lage und Potenzial und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 175.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 6.1