Stadthaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 109 m² 634 m² Grundstück Wertachweg 20 Kaufbeuren 87600

Stadthaus zum Kauf
395000 €
3.624 €/m²
5 Zimmer • 109 m² • 634 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus

Das Haus kann als Einfamilien-, Zweifamilien- oder mit Umbau auch als Dreifamilienhaus genutzt werden.

2-geschossiges Haus mit Satteldach, voll unterkellert, Garage, Schwedenofen möglich.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2002), Bedarfsausweis vom 12.06.2025, Endenergiebedarf 390,51 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand. (Elektrik wurde 1994 erneuert, das Dach wurde 1981 neu eingedeckt, der Entwässerungskanal wurde 2017 erneuert)

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang an und unseren Film an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20261881

Merkmale

634 m² Grundstück

Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Bad, extra WC, Flur.
1. Obergeschoss:
Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, extra WC.
Dachgeschoss:
Büro/Gäste, Dachboden - Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.623,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wertachweg 20, Kaufbeuren (87600)

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 10 - 15 Gehminuten zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 10 Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Sutter-Immobilien GmbH

Innovapark 20, 87600 Kaufbeuren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FN5DIFRB7P

Referenznummer: MS20261881