neuwertige Penthouse Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse - 4,5 Zimmer
Erleben Sie nachhaltiges und hochwertiges Wohnen in der beeindruckenden Umgebung des Kaltenbach in Tiengen.
Dieses großzügige, neuwertige Penthouse erstreckt sich über 189 m² Wohnfläche und bietet eine exklusive Unterkunft zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit ihrem beeindruckenden Weitblick, die direkt vom offenen Wohnbereich zugänglich ist. Die vollverglaste Fassade schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und macht den Wohnbereich zu einem echten Highlight.
Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder, die ein elegantes Ambiente bieten. Zudem ist die gesamte Wohnanlage barrierefrei konzipiert und ermöglicht so eine komfortable Nutzung für alle Lebenssituationen.
Aktuell ist das Penthouse für 2.210 € kalt inklusive Stellplatz vermietet.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.593 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
726.530 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
47.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldshut-Tiengen, idyllisch am südwestlichen Rand des Schwarzwalds und unmittelbar an der Schweizer Grenze gelegen, zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Doppelstadt mit rund 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die beiden Altstädte laden mit ihren mittelalterlichen Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und lebendigen Plätzen zum entspannten Bummeln ein und vermitteln ein authentisches, historisch geprägtes Ambiente.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Naturbegeisterte finden entlang des Rheins und in den umliegenden Wäldern ein breites Freizeitangebot. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch blühende Landschaften und eröffnen beeindruckende Ausblicke bis hin zu den Schweizer Alpen.
Das moderne Wohnquartier Am Kaltenbach, erbaut im Jahr 2022, überzeugt durch seine verkehrsgünstige und zugleich naturnahe Lage. Die nahegelegene B34 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie an die Autobahnen A98 Richtung Osten und A7 in die Schweiz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt; die Tiengener Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu Fuß oder in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und eine lebendige Ortsmitte. Im Südosten des Quartiers sorgen die vorbeifließende Wutach und der angrenzende Wald für Ruhe, Erholung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiequelle:
Solarenergie
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
