Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erdmannhausen
Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine umfassende energetische Sanierung. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und wird aktuell seriell in den Jahren 2025/2026 vollständig saniert, sodass sie den heutigen Wohn- und Energiestandards entspricht.
Hinweis: Die dargestellten Bilder vom inneren der Wohnung sind KI-generierte Visualisierungen. Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, dienen die Abbildungen ausschließlich zur Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine neue Einbauküche, was ein modernes und gemütliches Wohnambiente schafft. Der Balkon auf der Westseite bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Lüftungsanlage, eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Sämtliche Dachfenster sind mit Rollläden oder Markisen ausgestattet und bieten damit optimalen Sonnen- und Wärmeschutz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Wohnung ist bezugsfertig Mitte bis Ende März 2026 und eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung legen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen: Der Wohnbereich inklusive Küche sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen in einem eleganten Beige-Grau-Ton und verfügt über eine hochwertige Echtglas-Duschabtrennung. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Markengeräten rundet das attraktive Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
15,75 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Erdmannhausen (71729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Erdmannhausen, Nähe Schule und Kindergarten, ruhig gelegen. Der Ortskern mit Läden, Apotheke, Arzt und Rathaus ist fußläufig sehr gut und in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
