Luxus, der sich nach Zuhause anfühlt - Ihre Stadtvilla in Schönebeck
Flair 152 RE - moderne Stadtvilla für anspruchsvolle Bauherren
Das Flair 152 RE steht für ein klares, urbanes Wohnkonzept. Kubische Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer der stärksten Lösungen im modernen Hausbau.
Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität: eine helle Diele, kurze Wege und eine funktionale Struktur. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind optimal platziert - praktisch, effizient und alltagstauglich.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Die offene Küche wird automatisch zum Mittelpunkt - hier entsteht echtes Familienleben. Kein Platzverlust, keine Kompromisse.
Im Obergeschoss setzt sich das Konzept fort: ein klar strukturierter Flur, ein modernes Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Das Flair 152 RE ist kein kurzfristiger Trend, sondern ein bewährtes Konzept für Bauherren, die langfristig denken.
Das Flair 152 RE bietet Raum, Struktur und ein Zuhause mit Substanz.
Die Rahmenbedingungen sind stark. Die Nachfrage ist da. Die Verfügbarkeit sinkt.
Die einzige Frage ist: Entscheiden Sie sich jetzt - oder später nicht mehr?
Merkmale
Haustiere erlaubt
842 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel
Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.
Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
. Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung . Innen- und Außenputz . Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation . Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief
Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:
. 14 Monate Festpreisgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie
Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand
Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389110 €389.110 €
2.579,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.240 €1
Kaufpreis
389.110 €
Kaufnebenkosten
41.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.837 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.456 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausbau in Schönebeck an der Elbe - jetzt Traumlage sichern
Schönebeck (Elbe) gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umland von Magdeburg - und das aus gutem Grund: direkte Nähe zur Natur, gewachsene Strukturen und eine starke Anbindung.
Die Lage an der Elbe bietet eine Wohnqualität, die immer seltener wird. Spaziergänge am Wasser, Radfahren durch die Elbauen oder einfach Ruhe im Grünen - hier wird Natur Teil Ihres Alltags.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Magdeburg ist in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht die perfekte Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Warum jetzt in Schönebeck bauen?
Die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen steigt - besonders in gut angebundenen Lagen wie Schönebeck. Grundstücke in solchen Regionen werden knapper, während die Preise langfristig steigen.
Wer heute baut, sichert sich:
. Eine Lage mit hoher Lebensqualität . Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ruhigem Wohnen . Langfristige Wertstabilität . Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
Grundstück und Haus - alles aus einer Hand
Der entscheidende Vorteil liegt im richtigen Partner. Wir begleiten Sie von Anfang an:
. Individuelle Grundstückssuche - ohne zusätzliche Kosten . Planung Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen . Klare Abläufe und feste Ansprechpartner . Regionale Marktkenntnis für maximale Sicherheit
Fazit: Diese Chance kommt nicht wieder
Hausbau in Schönebeck (Elbe) bedeutet mehr als nur Wohnen. Es ist die Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und eine Lage mit Zukunft.
Die Nachfrage ist da. Die Grundstücke sind begrenzt.
Jetzt ist der Zeitpunkt, an dem Sie sich Ihr Zuhause sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-152-re/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
