Wohnung zum Kauf
129000 €
1.387 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Parteien) und verfügt über ca. 93 m² Gesamtwohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche (Einbauküche ist vorhanden), Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im gesamten Wohnbereich und Flur ist moderner Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für beschauliche Wärme. Ein großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Strom, Heizung, Fenster sorgt für genügend Stauraum. Ein weiterer, allgemein verfügbarer Abstellraum und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage, weitere Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (Buderus 2000), sowie den Schwedenofen. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. – Bedarfsausweis vorhanden 246,0 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Öl, Stückholz Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.10.2025 Gültig bis: 24.10.2035 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1972 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Ölzentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gartenmitbenutzung
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.387,10 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

140.700 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

11.700 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberölbühl, Brand (95682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilienvermittlung Busch

Bahnhofsplatz 2, 95615 Marktredwitz

Frau Lena BuschDein Kontakt

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Online-ID: 2699892HEI44

Referenznummer: W 1842