5,5 Zimmer • 158 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
2.842 €/m²
5,5 Zimmer • 158 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Energetisch erstklassig saniertes Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohnlage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Sackgassenlage gelegen. Durch die fußläufig bequeme Zentrumsnähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar.
Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt. Diese haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Fokus stand dabei das Erreichen eines nachhaltig hervorragenden energetischen Wertes; das wurde u.a. erreicht durch die Erneuerung von Dach, Fenstern, Böden und Heizungsanlage.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine höchst effiziente geothermische Anlage (mit Tiefenbohrung). Durch diese Maßnahme ist sichergestellt, dass Sie langfristig günstige Energiekosten aufzuwenden haben.
Neben den Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Qualität sind weiterhin auch Modernisierungsmaßnahmen an den Räumlichkeiten vorgenommen worden, hierzu zählen u.a. der Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche, eines Kaminofens, sowie der Einbau eines neuen Master-Bades.
Der Grundriss des Hauses unterstützt u.a. das Wohnen zur ebenen Erde, im Weiteren befinden sich im Dachgeschoss weitere Wohnräume sowie ansprechende Nutzflächen in der Teilunterkellerung.
Darüber hinaus ist im Jahre 2021 eine PV-Anlage zur Größe von 10 kWp sowie ein Batteriespeichersystem mit einer Nennleistung von 5 kWh der Firma JES AG 2 installiert worden. Für diese Nutzung wird ein monatlicher Betrag i. H. v. € 129,- fällig . Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
Die großzügige Sonnenterrasse wurde um einem attraktiven Terrassenüberdachungsbereich erweitert.
Neben der massiven Garage ist weiterhin ein zusätzlicher Carporteinstellplatz vorhanden.
Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen - Geothermie mit Tiefenbohrung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.841,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderlügum (25923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.
In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.
Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Begehbare Dusche im EG
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
