Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 18 Zimmer 384 m² 737 m² Grundstück Oberstenfeld 71720

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
2.839 €/m²
18 Zimmer • 384 m² • 737 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in gefragter Lage!

Entdecken Sie diese spannende Liegenschaft in gut angebundener Lage. Auf einem 737 m² großen Grundstück befindet sich ein im Jahr 1966 erbautes 6-Familienhaus mit klassischer Gebäude- und Wohnungsstruktur. Gefragte Wohnungsgrößen und solide Grundrisse schaffen eine hervorragende Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine funktionierende Mieterstruktur.

Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und Bestandshalter, die in eine solide Wohnanlage mit langfristiger Perspektive investieren möchten. Die gute Lage in einer wirtschaftsstarken Region spricht auch künftig für eine stabile Nachfrage und macht das Objekt zu einer attraktiven Ergänzung für ein wertbeständiges Immobilienportfolio.

Zum Haus gehören 4 Garagen und 2 Stellplätze. Das Objekt ist aktuell vollvermietet.

Weitere Informationen im Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
737 m² Grundstück
6 Stellplätze: 4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

2.838,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.205.213 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

115.213 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

54.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.913 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstenfeld (71720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Weinbauort Oberstenfeld ist eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde. Sie liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist eingebettet in eine herrliche Landschaft am Rande der Löwensteiner Berge.

Mit rund 8.100 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des oberen Bottwartals, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Durch die reizvolle landschaftliche Lage ist die Gemeinde Oberstenfeld ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende.
Bunt und vielfältig präsentiert sich das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. Oberstenfeld ist auch ein lebendiger Wirtschaftsstandort.
Weltunternehmen der Holzverarbeitung, Automobilzulieferer und eine gesunde Mischung aus Unternehmen unterschiedlichster Art kennzeichnen das breite Angebot.

In der Ortsmitte pulsiert das Leben durch ein weit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und die Gemeinde genießt in der Region einen guten Ruf als Arzt- und Facharztzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 58.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Jordi WidmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AECPNIYDEG

Referenznummer: 5306