Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 10 Zimmer 260 m² 4.695 m² Grundstück Börgermoor Surwold 26903

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
1.804 €/m²
10 Zimmer • 260 m² • 4.695 m² Grundstück

Provisionsfrei für Käufer! Tolles Zweifamilienhaus mit Weitblick und vielen Möglichkeiten!

Für Käufer Provisionsfrei: Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus in Surwold besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², die sowohl für große Familien als auch für mehrere Generationen ideale Wohnmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine Familie, die Wert auf viel Platz legt.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Loggien, die einen fantastischen Blick in die grüne Umgebung bieten. Hier lassen sich die Sonnenuntergänge besonders genießen.

Das weitläufige Grundstück von rund 4.695 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großer Garten, eine Spielwiese für Kinder oder Platz für Kleintierhaltung - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück, das sich ideal als Geräte- oder Hobbyraum nutzen lässt. Mit zwei separaten Zufahrten zu den Garagen bietet das Haus zudem ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die durchgeführten Renovierungen sorgen für modernen Wohnkomfort und machen das Haus sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind das weitläufige Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, das praktische Nebengebäude sowie die zwei separaten Zufahrten, die zusätzlichen Komfort bieten. Egal, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für eine große Familie - hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4.695 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

1.803,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Börgermoor, Surwold (26903)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in Surwold, direkt an einem kleinen Kanal. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Surwold selbst ist eine charmante Gemeinde im Emsland, die durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Sportvereine machen Surwold besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der bekannte Freizeitpark Surwold mit seinem Märchenwald und Aussichtsturm ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Papenburg und Meppen, die weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang/Flur ca. 2,00 m²
Wohn-Esszimmer ca. 40,44 m²
Küche ca. 19,17 m²
Duschbad ca. 7,24 m2
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Schlafzimmer ca. 10,05 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,06 m²
Gäste-WC ca. 2,66 m²
Wintergarten ca. 22,75 m²
Flur ca. 12,14 m²
Heizungsraum ca. 1,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²
Toilette ca. 1,00 m²
Dusche ca. 3,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 24,79 m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,18 m²
Küche ca. 16,84 m²
Schlafzimmer ca. 16,58 m²
Schlafzimmer ca. 17,98 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Dusche 3,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,74 m²
Badezimmer ca. 7,16 m²
Abstellraum ca. 1,96 m²

Nutzflächen:
Doppelgarage, Garage, Geräte- und Hobbyraum im Nebengebäude Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023