BAUPLATZ - Grundstück für Reihenmittelhaus mit bis zu 184qm Wohnfläche in Großbettlingen
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Grundstück in der begehrten Lage von Großbettlingen, perfekt geeignet für Ihr neues Traumhaus. Dieses ca. 124 qm große Grundstück ist ideal für den Bau eines Reihenmittelhauses (auf Wunsch mit genehmigten Bauplänen).
Das geplante Bauvorhaben bietet insgesamt ca. 184,75 qm Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Die Architektur besticht durch eine einfache und effiziente Raumaufteilung. Der zentrale Treppengang ermöglicht eine unabhängige Erreichbarkeit aller Zimmer in den drei Vollgeschossen, was eine hohe Flexibilität gewährleistet.
Das Untergeschoss überzeugt mit multifunktionalen Räumen, die sich hervorragend als Fitnessstudio, Heimkino oder Wellnessbereich einrichten lassen. Trotz der Lage im Untergeschoss profitieren Sie von natürlichen Licht- und Belüftungsmöglichkeiten sowie einem großzügigen Tiefhof, der zum Verweilen einlädt und Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über autark nutzbare Räumlichkeiten und einen einladenden Balkon. Unabhängige Sanitärräume in jedem Geschoss ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten Ihnen Komfort und Flexibilität. Die Dachbühne beeindruckt durch einen ein Meter hohen Kniestock und großzügige Gauben, die ebenfalls attraktive Aufenthaltsflächen offerieren. Hier können Sie sich eine großzügige Ankleide, ein Arbeitszimmer oder ein gut zugängliches Babyzimmer einrichten, welches Privatsphäre trotz der Nähe zum elterlichen Schlafzimmer bietet.
Die Werkplanung des Bauvorhabens lässt Raum für individuelle Anpassungen, sodass die Sanitärräume nach Wunsch gestaltet und die Räume effektiv genutzt werden können. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Teil eines Gebäudes, dieser muss zuerst abgerissen werden.
Dieses Grundstück bietet durch seine einzigartige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in Großbettlingen zu realisieren.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
123,6 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Die 'Top 10'-Gründe, weshalb Sie sich für dieses Grundstück in Großbettlingen entscheiden sollten:
1. Durch die optimale Nutzung des Grundstücks erhalten Sie maximalen Wohnraum und können das volle Potenzial der Fläche ausschöpfen.
2. Sie profitieren von einer großzügigen Wohnfläche, obwohl das Grundstück kompakt ist, was effizientes und wirtschaftliches Bauen ermöglicht.
3. Die bereits genehmigten Baupläne geben Ihnen Planungssicherheit und erlauben einen sofortigen Start ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren.
4. Dank der vorhandenen Planung sparen Sie erhebliche Kosten und Zeit in der weiteren Architektur und Projektentwicklung.
5. Die zentrale und zugleich ruhige Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege im Alltag, ohne auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
6. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, die Räume individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebenssituationen anzupassen.
7. Sie haben die Möglichkeit, das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen und bleiben damit langfristig flexibel.
8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen Zeit spart und den Alltag erleichtert.
9. Als Reihenmittelhaus profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise, die zu dauerhaft niedrigen Heizkosten beiträgt.
10. Das attraktive Wohngebiet bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen und gerne leben werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
800,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbettlingen (72663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbettlingen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Umgebung von Großbettlingen bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Landschaft und urbanem Flair. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass umliegende Städte und Gemeinden, darunter das pulsierende Stuttgart und das geschichtsträchtige Nürtingen, bequem zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein umfassendes Bildungsangebot, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und somit besonders familienfreundlich sind.
Insgesamt bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause in einer wachstumsstarken Region, die modernes Wohnen mit traditionellem Charme vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Baden-Württemberg
