Elegante Stadtvilla in Urmitz - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine exklusive Villa in Urmitz, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² entsteht ein modernes Zuhause mit 195,50 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Die Villa verfügt über 6 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Mit zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung.
Das Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise nach KfW55-Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes, gesundes Raumklima. Die Villa wird in Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch eine moderne Architektur, die hohen Wohnkomfort mit Ästhetik verbindet. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung gehen wir individuell auf Ihre Wünsche ein und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
480 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Diese Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine luftdichte Konstruktion sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes Raumklima. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung.
Im Inneren erwarten Sie Echtholztreppen, stilvolle Bodenbeläge und sorgfältig ausgewählte Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen runden die Ausstattung ab. Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen für Ihren Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
563270 €563.270 €
2.881,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
622.808 €1
Kaufpreis
563.270 €
Kaufnebenkosten
59.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.164 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urmitz (56220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im begehrten Wohngebiet von Urmitz, einem Ort, der durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege am Rhein, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden sind wir Ihr verlässlicher Partner im Fertighausbau. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Beteiligung am Hausbau - von vollem Service bis zu maximaler Eigenleistung und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
