Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in Mörsdorf an, ideal für einen Werkstatt-, Handwerksbetrieb oder Handelseinrichtung/Lager.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Bürogebäude auf Bodenplatte über zwei Etagen mit insgesamt ca. 195 m² Fläche sowie einem Lagergebäude.
Es stehen Ihnen mehrere Büros sowie Sanitärräume und Küchen auf beiden Etagen zur Verfügung. Der großzügige, nach oben offen gestaltete Eingangsbereich bietet einen attraktiven ersten Eindruck beim Betreten des Hauses.
Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet. 2023 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und die Heizungsanlage erneuert, was es zu einer sehr gut gepflegten Immobilie macht. Die Heizungsanlage mit den Öltanks ist von außen zugänglich.
Die in Leichtbauweise erstellte Lagerhalle steht gleich nebenan und bietet insgesamt ca. 200 m² Fläche. Durch zwei Rolltore mit den Maßen 3,75m x 4m kann die Halle auch mit Gabelstapler oder kleinerem LKW befahren werden.
Im Außenbereich gibt es eine großzügige asphaltierte Fläche, die reichlich Parkmöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A4, direkt an der Landesstraße zwischen Mörsdorf und Quirla.
Das Objekt ist frei verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wenn Sie nach einer geeigneten Immobilie für Ihren Gewerbebetrieb suchen, sollten Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.250 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Wir bieten Ihnen eine attraktive Immobilie für Ihren Werkstatt- oder Handwerksbetrieb an. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Gewerbeobjekt mit Bürogebäude und Lagerhalle - Bürogebäude mit ca. 195 m² Fläche - Lagerhalle mit ca. 200 m² Fläche - Baujahr: ca. 1995 - Letzte Modernisierung: 2023 - Dachdeckung: Dachbiberschwanz - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: teilerschlossen - nicht unterkellert - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen - Stellplätze - Heizung: Öl-Zentralheizung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
471.420 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsdorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt vergünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 und A9, direkt an der Landesstraße zwischen Quirla und Mörsdorf in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit Anbindung an den Busverkehr.
Die Gemeinde Mörsdorf selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Geschäftsleute von großem Interesse sind. So finden Sie in der näheren Umgebung eine Kindertagesstätte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Fleischerei und einen Baumarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
