leerstehende 2,5-Zimmerwohnung im Seniorenpark zu verkaufen
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur frühzeitigen Altersvorsorge. Sie richtet sich ausschließlich an Personen ab 65 Jahren oder Personen die eine anerkannter Pflegestufe haben und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld mit durchdachtem Serviceangebot.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie die barrierefreie Ausstattung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit pflegeleichten Bodenbelägen aus Vinyl und Fliesen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Von der Loggia aus genießen Sie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die praktische Abstellkammer angrenzend zur Küche.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken, WC und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Ein privater Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken.
Der Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein ordentliches und gepflegtes Umfeld.
Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition in ein wachsendes Segment dar - betreutes Wohnen mit durchdachter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Ob als solide Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung im späteren Lebensabschnitt: Hier investieren Sie in Lebensqualität mit Perspektive.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Dachgeschosswohnung - Betreutes Wohnen - Einbauküche - Loggia - Boden: Vinyl und Fliesen - großes Bad mit barrierefreie Dusche, Handwaschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellkammer - Waschraum im Keller - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterdienst
Es dürfen nur Leute hier wohnen, die: - über 65 Jahre alt sind - eine Pflegestufe haben
! unvermietet ! Hausgeld: 480€, wovon 340€ umlagefähig sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.987,51 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pamiersring 142, Crailsheim (74564)
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen. Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung. Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad. Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.
Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
