Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Mit ihrer komfortablen Aufteilung und angenehmen Größe ist sie perfekt für Singles oder Paare. Das zeitgemäße und gepflegte Ambiente ist auch auf die im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die mit Elektroenergie betrieben wird und bietet außerdem Anschluss für Kabel- und Sat-TV. Ein separater Raum im Untergeschoss als Lager- und Vorratsmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Der gemütliche Balkon bietet entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung die Energieklasse E aufweist, was bedeutet, dass sie einen höheren Energiebedarf hat. Dennoch eine gute Gelegenheit, ein schönes Zuhause in Bad Wildbad zu finden und die Vorzüge dieses reizenden Ortes zu genießen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
121750 €121.750 €
2.099,14 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
134.619 €1
Kaufpreis
121.750 €
Kaufnebenkosten
12.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.826 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
609 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calmbach, Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In malerischem Umfeld von Calmbach, einem Stadtteil der charmanten Kurstadt Bad Wildbad im Nordschwarzwald.
Nur annähernd 3,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt bietet die ländliche, idyllische Lage eine Oase der Ruhe und Entspannung, während die Stadtmitte mit ihren vielfältigen Angeboten noch leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte, Discounter, Drogerie und Bäcker nur wenige Minuten entfernt an.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Hochschule und eine Schule, beide in wenigen Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Orthopädie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten können kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Kurpark und Naturreservat genutzt werden.
Die Zugstation Calmbach ist rund ca. 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Calmbach Lindenplatz liegt nur ca. 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Bad Wildbad Uhlandplatz/Sommerbergbahn ist etwa 4,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8 liegt annähernd 15,7 km entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
