Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbecken und traumhafter Schwarzwald-Lage!
Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser hellen und frisch renovierten Etagenwohnung in der begehrten Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt auf ca. 50 m² und strahlt eine ruhige, freundliche Atmosphäre aus - der ideale Rückzugsort direkt am Nationalpark Schwarzwald.
Besondere Highlights: Hauseigenes Schwimmbad: Ein echtes Luxus-Feature! Den Bewohnern steht exklusiv ein angenehm temperiertes Schwimmbecken (ca. 27°C) zur Mitbenutzung zur Verfügung - perfekt zur Entspannung nach einer Wanderung oder einem Tag auf der Loipe
Balkon mit Aussicht: Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren Balkon und genießen den herrlichen Blick in die Natur des Schwarzwaldes
Top-Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine moderne neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Induktionsherd (monatliche Nutzungsgebühr: 68 €)
Komfortabel & Barrierearm: Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem. Im Haus sorgt zudem ein Hausmeisterservice für Ordnung und Winterdienst.
Nebenkosten: Heizung, Wasser und sogar Strom sind bereits enthalten
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als fester Wohnsitz oder als stilvolle Ferienwohnung. Ein separater Abteil im Dachgeschoss gehört ebenfalls dazu
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Swimmingpool
Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - Neue Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler), Nutzungsgebühr: 68 € mtl. - Balkon mit Markise - Personenaufzug - Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbads (ca. 27°C) - "All-in"-Nebenkosten: Heizung, Wasser UND Strom bereits inklusive - Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und zuverlässigem Winterdienst) - Separates Abteil im Dachgeschoss - Moderne Elektrik (komplett über mehrere FI-Automaten abgesichert) - Bodenbelag: Fliesen - Optional: PKW-Stellplatz anmietbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.067,50 €
Kaltmiete
10,80 €/m²
540 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Lage
Kniebis, Freudenstadt-Kniebis (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt-Kniebis, einem malerischen Ortsteil auf etwa 900 m Höhe, direkt am Nationalpark Schwarzwald. Die Umgebung ist bekannt für ihre dichten Wälder und Hochmoore und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Langläufer. Wanderwege und Loipen beginnen direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Ein Kindergarten sowie ein gemütliches Dorflädchen mit Backwaren befinden sich direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Freudenstadt in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Die Busverbindung wird regelmäßig bedient und bringt Sie schnell in das Zentrum von Freudenstadt. Die Anbindung an die B28 bietet zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
