Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 142,2 m² 612 m² Grundstück Aumenau Villmar 65606

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.461 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 612 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Villmar - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Service

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Villmar bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit 4 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC auf zwei Etagen erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das 612 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Raum für Ihren Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und Anforderungen für ein maßgeschneidertes Zuhause.

Merkmale

612 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer hochwertigen Kombination von Fliesen und Laminat - Fliesen bieten langlebige, pflegeleichte und hygienische Oberflächen, während Laminat mit warmem, wohnlichem Charme und einfacher Reinigung punktet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und nachhaltig für angenehme Temperaturen sorgt. Der KfW55-Standard garantiert niedrigen Energieverbrauch und fördert ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.460,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.495 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aumenau, Villmar (65606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Villmar, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge oder Radtouren, bieten zudem erholsame Auszeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung macht Villmar zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie bei der Innenausstattung selbst den Trockenbau, während allkauf für Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sorgt. So kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung optimal.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Hans-Werner GottschalkDein Kontakt

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Online-ID: 267MTDRCMT3R

Referenznummer: 24-13-kw11-78257