Saniertes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in Luckau
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier angebotene Objekt wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und ab ca. 2010 in allen Bereichen komplett saniert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 240 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Zeitraum von ca. 2010 bis ca. 2022 wurden z.B. die Bäder, Heizung aber auch alle Wand- und Bodenbeläge erneuert. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Detailgenauigkeit der Sanierung. So wurden z.B. freiliegende Holzbalken in ein modernes Design eingefügt. Details wie ein begehbarer Kleiderschrank oder die Verwendung von Lehmputz machen diese Immobile besonders attraktiv. Die Bäder im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind komplett neu saniert. Eine große Einbauküche mit Kamin runden das Angebot ab.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.493 m² entfaltet sich ein liebevoll angelegtes Areal, das Raum für Entspannung, Gartenfreude und individuelle Entfaltung bietet. Gepflegte Grünflächen, gemütliche Ecken im Freien, ein praktischer Unterstand fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Objekt ist nach Erwerb sofort bezugsfertig.
Merkmale
1.493 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.334,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luckau (15926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, in der sich Wohnhäuser mit kleineren Mehrfamilienhäusern und vereinzelt genutzten Gewerbeeinheiten abwechseln. Dadurch entsteht ein bodenständiges, authentisches Stadtbild mit klar erkennbarem Wohnschwerpunkt und ohne hektischen Stadtcharakter.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Arzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zum Marktplatz von Luckau sind es ca. 800 Meter.
Luckau liegt im Süden des Bundeslandes Brandenburg, etwa 50 km nordwestlich von Cottbus und ca. 100 km südlich von Berlin. Die Stadt gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und befindet sich in einer eher ländlich geprägten Region zwischen dem Spreewald und dem Naturpark Niederlausitzer Landrücken.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2010
